Είναι πλέον ευρέως γνωστό ανάμεσα στους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές των κτηρίων, ότι μόνο το 20 τοις εκατό του συνολικού κόστους ενός κτηρίου κατά τη διάρκεια του κύκλου ζωής του αφορά στο κόστος σχεδιασμού και κατασκευής του, ενώ το υπόλοιπο 80 τοις εκατό αφορά στην περίοδο λειτουργίας του, με το 40 τοις εκατό από αυτό να αφορά στις ενεργειακές του καταναλώσεις.
Παράλληλα, μελέτες από εταιρείες real estate παγκοσμίως αναφέρουν ότι τα «πράσινα» κτήρια τα οποία ενσωματώνουν δομικά υλικά και συστήματα ελέγχου υψηλής ενεργειακής αποδοτικότητας, έχουν 8-9 τοις εκατό μειωμένο κόστος λειτουργίας και 7-8 τοις εκατό υψηλότερη καθαρή παρούσα αξία της επένδυσης.
Κατανοώντας πλέον τα μεγάλα περιθώρια μείωσης κόστους ενός κτηρίου σε βάθος χρόνου με την ορθολογικότερη χρήση και την αποτελεσματικότερη διαχείριση των ενεργειακών απαιτήσεων του, καθώς και τις σύγχρονες τάσεις σε σχέση με την εξασφάλιση των συνθηκών άνεσης στους χώρους, οι ιδιοκτήτες ή οι διαχειριστές διαφοροποιούν τόσο τις απαιτήσεις τους όσο και τα κριτήρια επιλογής τους όσον αφορά στις διάφορες εγκαταστάσεις του κτηρίου. Ειδικότερα, ζητούν αποτελεσματικότερες εγκαταστάσεις και εξυπνότερα συστήματα ελέγχου και διαχείρισης, τα οποία να εκμεταλλεύονται όλες τις διαθέσιμες σύγχρονες τεχνολογίες επικοινωνίας και δικτύωσης.
Βεβαίως, κύριος στόχος του ιδιοκτήτη ή διαχειριστή ενός κτηρίου είναι το κέρδος. Για να επιτευχθεί κάτι τέτοιο, τα λειτουργικά κόστη θα πρέπει να είναι όσο το δυνατόν μειωμένα, εξασφαλίζοντας όμως πάντοτε τη μέγιστη αποτελεσματικότητα των εγκαταστάσεων και αποδοτικότητα των εργαζομένων.
Για να διαβάσετε ολόκληρο το άρθρο γίνετε συνδρομητές και ζητήστε μας κωδικό πρόσβασης.
